Trovare un alloggio a Monaco non è impresa facile: gli affitti sono molto alti e spesso i proprietari non accettano di ospitare persone senza un lavoro fisso. 

Numerosi sono i siti che offrono diverse sistemazioni, come singole stanze o appartamenti autonomi. Quasi tutti applicano una provvigione in caso di accordo tra locatore e affittuario.

È molto importante conoscere i termini utilizzati negli annunci, per poterli comprendere ed analizzare al meglio.

  • Zimmer (spesso abbreviato in Zi.): stanza
  • WG (Wohngemeinschaft): appartamento condiviso. Di solito c'è uno spazio privato, come una camera, oltre a zone comuni, come ad esempio la cucina
  • Wohnung (spesso abbreviato in Whg.): appartamento
  • Haus: casa
  • Nebenkosten (spesso abbreviato in NK.): spese accessorie. Possono essere le spese del condominio, il portierato, un'agenzia di pulizie. Ovviamente bisogna aggiungerle all'importo segnalato nell'annuncio
  • Provision: commissioni. Quasi tutti i siti applicheranno un tasso di provvigione al vostro contratto, per il lavoro di intermediazione effettuato. Gli annunci "provisionfrei" indicano, al contrario, una trattativa tra privati, pertanto senza agenzie e commissioni da pagare
  • Kaution (spesso abbreviato in Kt.): cauzione. I proprietari chiedono una cauzione, di solito due mensilità (2MM). Sembra che raramente quest'importo venga restituito: lasciata la casa, i padroni troveranno sempre qualche danno tale da giustificare il trattenimento della cauzione. Se possibile, cercare di far depositare l'importo su un conto corrente, in modo da poterne almeno riscuotere gli interessi, alla scadenza del contratto
  • Altre abbreviazioni: AB=Altbau, per edifici costruiti prima del 1950. NB=Neubau, per edifici costruiti dopo il 1950. EG=Erdgeschoss, piano terra. DG=Dachgeschoss, soffitta. BLK=Balkon, balcone. WFL=Wohnfläche, le dimensioni della casa. Qui l'elenco completo, in tedesco.
Attenzione alle truffe: Nonostante i numerosi controlli dei gestori, capita sovente di incrociare truffatori online. Si presentano come avvocati o dottori, offrono la loro centralissima ed economica casa a causa di un loro trasferimento in Inghilterra per lavoro. Dopo qualche mail vi chiederanno di depositare la cauzione attraverso canali di pagamento non rintracciabili.
Mai pagare prima di vedere la casa!
 
 

 

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